访谈地点：北京展览馆
访谈嘉宾：鸿坤集团京东片区营销合伙人吴艳女士
记者 : 随着该区域的发展及京津冀协同发展的利好，北京行政副中心搬迁至通州，让“北三县”楼市遭遇了“风口”。继通州、燕郊利好政策的影响，目前武清区域的房地产市场也成为购房者追捧的热点，对武清版块未来的前景，您如何看？
吴总：对于武清的前景，我认为从三个阶段来阐述更加的客观，首先，第一个阶段武清最早吸引市场目光因为能提供蓝印户口，这个阶段基本都是比较刚需的客户，其吸引力也主要在于孩子能在天津考学，客户绝大部分都是河北周边和少数在京工作的北漂。第二个阶段，历经国家战略高速发展的阶段，整个环渤海的高铁交通线令武清发展进入快速提升期，这个阶段武清的商业地产彻底的瞄准了北京，武清对于北京客户的吸引力正式全面打开。第三个阶段，由于基础配套的支持，武清的高端住宅市场被很多知名的房地产企业所青睐。很多人都在提环渤海经济圈，其实发展到今天，鸿坤集团认为也是一种必然，整个中国自南向北的海岸经济也历经了从珠三角经济圈到长三角经济圈的发展经历，环渤海经济圈迎来了最好的发展时机。所以武清的发展前景是在近15年的一个丰厚的基础上去展望的，这些年，大量的一线房地产公司进入武清这个市场都取得了不错的成绩，鸿坤集团对未来武清市场充满了信心，所以从今天看来，当初进驻武清市场这个决定是非常明智的。
记者: 一提到大北京项目，购房者总是对低总价、小户型等标准词语过目不忘。这些刚需的住宅项目与区域内的其他住宅项目一起，让购房者形成价值洼地、项目紧凑而价低的思维定势。鸿坤原乡半岛在本次的产品设计与打造方面做了哪些调整？面对市场以及区域价值有待提升的前提下，项目又会有哪些惊喜带给购房者？
吴总：首先从生态资源上讲，鸿坤原乡半岛位于龙凤河、京杭大运河、永定河三大水系在此交汇，属于武清中央水城板块，使得项目所在地水资源极为丰富，这是环渤海公认的生态绝佳的宜居之地。不仅如此，项目周边还建有多个湿地公园、北运河郊野公园、永定河故道国家湿地公园等大型公园环绕。尤其是紧邻项目东侧的武清湿地公园，是华北地区为数不多的大型芦苇沼泽湿地以及多种珍稀鸟类的栖息地。目前，武清全境森林覆盖率已经达到了33%，空气质量远远高于北京城区。
第二在交通上，鸿坤原乡半岛距离高铁武清站仅2公里，是京津高铁唯一经停站，一站直达北京三环和天津城心，每天22趟车往返双城。即将开建的天津地铁Z2线联通武清与天津机场，而京津、京沪、京津塘高速近在咫尺，103、104国道纵横，打造京津之间的立体化交通网络。
其三在配套上，项目周边娱乐休闲配套成熟完善，NBA商业中心开业在即，佛罗伦萨小镇、凯旋王国、威尼都等近在咫尺，生活非常成熟而便捷。鸿坤原乡半岛毗邻北大公学，力争打造15年一贯制精英教育。项目内部鸿生活全系生活配套体系，目前益润医疗已战略签约进驻。不仅如此，项目为私家温泉入户，在家即可享受假日悠闲时光。
最后， 鸿坤原乡半岛以滨水豪宅范本姿态，拥揽全区湖岸、私岛最佳景观资源地，打造60万平米半岛别墅群，并融合50万平米奢阔中心湖，园区内部以“一湖、三湾、六岛”为主线，拥享10公里湖岸线，沿湖打造2.5公里慢跑道，中心岛园林以13大园林景观为将整个社区串联于一体，加之留存下来的千余种原生植被，倾力打造尊贵优雅的别墅居住氛围。
我想以上四点充分的展现了鸿坤原乡半岛真正吸引市场的地方，目前我们借助这类成熟的资源基础，准备推出全新的临水而居的别墅产品，有机会希望大家去现场感受一下。
记者: 现在武清区域也是众多开发商企业大批涌入，对于异军突起的武清楼市，我们起初踏足环北京区域的出发点在哪里？对于2016年的楼市我们将会面临哪些机遇与挑战呢？
吴总: 我想站在目前的市场出发点上说，鸿坤集团目前的战略思路已经非常清晰，我们已经有一个非常成熟的团队，而团队是我们竞争市场的第一要素，纵观北京核心区的土地价值已经突破10万+，这一部分市场属于竞争红海，鸿坤集团在专业能力上更适合土地价值的整合，所以我们会选择对城市进行整合。这几年越来越多的一线地产公司进入武清市场，市场在逐步的成熟，当然竞争是相当激烈。我相信目前迎来了一个小黄金期，无论这个黄金期有多久，鸿坤集团对产品的要求会更加严格。当然，鸿坤集团的各产品系之间有很好的差异化，客户的选择空间也会比较丰富，这个挑战我相信对于鸿坤集团而言是一直会延续下去。
记者 : 听了您说了这么多，估计我们网友也对鸿坤原乡半岛产生了兴趣，最后我想替广大的网友问一下咱们项目在售的具体产品及优惠政策?
吴总 : 鸿坤原乡半岛的产品在目前市场上来讲可以说具备了极佳的稀缺性，这个稀缺性也不仅仅是我们拥有无与伦比的大湖和更优质的产品，就半岛的产品线而言，这类别墅基本上可以满足老少四代同堂，但满足四代同堂需要具备的条件并不是那么简单。上一个话题咱们提到鸿坤集团已经与益润医疗正式签约，即将展开全面战略性合作。首先，益润医疗整体借鉴美国HMO健康管理模式，以中国协和医科大学、北京大学医学部、白求恩医科大学及第四军医大学数十位国宝级院士、百余位知名专家及千余位权威医院一线医师的专业技术为依托，深入分析客户健康需求，科学专业制定一站式全流程健康管理服务计划，同时在全球范围内引进先进的医疗管理模式、商业保险方案及健康旅游机构，实现健康服务之外的高端保障延伸网络。其次，益润医疗采用会员式管理模式，为每位会员建立完善的健康档案，依托健康云平台，针对每一位业主，配备由全科医师、全科护士、健康顾问、中医养生专家、心理咨询师以及保险经纪组成的健康保健团队，为业主提供健康管理、居家护理康复、就医绿通、临床治疗等医疗健康保障。所以目前市场中，无论你的产品硬件如何出色，那些真正深入人心的项目需要在软件上同样做到专业和出色。至于优惠政策，鸿坤原乡半岛目前给予客户的优惠是洋房五万抵十万，别墅六万抵十二万。
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